-
Aankoopkosten/beschrijfkosten
Deze omvatten drie verschillende uitgaven: de registratierechten, het ereloon van de notaris en de algemene kosten.
terug naar boven
-
Authentieke akte
Een akte opgemaakt door een bevoegd ambtenaar (notaris, gerechtsdeurwaarder, vrederechter, …)
terug naar boven
-
Basisakte
De notariële akte die de eigendomsrechten van de verschillende eigenaars van een appartementsgebouw regelt.
terug naar boven
-
Bescheiden woning
Een woning waarvan het maximaal basis kadastraal inkomen 745 euro bedraagt (indien men geen, 1 of 2 kinderen ten laste heeft). Dit bedrag wordt verhoogd indien men kinderen ten laste heeft. Mits voldoening aan een aantal voorwaarden, kan men genieten van een verlaagd tarief registratierechten bij aankoop van een “bescheiden woning”.
terug naar boven
-
Blote eigendom
Eigendom van een goed waarvan het vruchtgebruik door iemand anders wordt uitgeoefend.
terug naar boven
-
Bodemattest
Attest afgeleverd door OVAM met vermelding of het perceel al dan niet opgenomen is in het register van de verontreinigde gronden.
terug naar boven
-
Compromis
Voorlopige verkoopsovereenkomst of onderhandse akte van verkoop.
terug naar boven
-
Derden
Derden zijn alle personen die normaliter geen partij zijn bij een bepaalde handeling of akte.
terug naar boven
-
Domicilie
Wettige woonplaats.
terug naar boven
-
Erfdienstbaarheid
De last die op een onroerend goed ligt ten gunste van een ander.
terug naar boven
-
Kadaster
Dienst voor het bijhouden en bewaren van het openbaar register van onroerende goederen.
terug naar boven
-
Kadastraal inkomen
Het theoretisch netto inkomen van een onroerend goed vastgesteld door de administratie dienst van het kadaster.
terug naar boven
-
Meeneembaarheid
Bij verkoop van zijn hoofdverblijfplaats kan men de registratierechten die men heeft betaald voor de aankoop van deze woning meenemen door ze af te trekken van de verschuldigde registratierechten op de aankoop van de nieuwe hoofdverblijfplaats.
terug naar boven
-
Notariële akte
Dit is de authentieke akte waarbij de notaris als bevoegd ambtenaar optreedt.
terug naar boven
-
Onderhandse akte
Een niet-authentiek geschrift opgemaakt tussen partijen.
terug naar boven
-
Onroerende en roerende goederen
Onroerende goederen zijn voornamelijk de grond en gebouwen, met wat daaraan vast zit (‘aard-en nagelvast’). Roerende goederen zijn verplaatsbaar.
terug naar boven
-
Onroerende voorheffing
Jaarlijkse belasting op onroerende goederen. Het is een percentage van het geïndexeerd kadastraal inkomen dat verschilt naargelang de ligging van het goed.
terug naar boven
-
Ovam
Openbare Afvalstoffenmaatschappij voor het Vlaamse Gewest. Deze dienst levert bodemattesten af.
terug naar boven
-
Overschrijving op een hypotheek kantoor
Bepaalde notariële akten moeten na de ondertekening voor de notaris, op het bevoegd hypotheekkantoor worden ‘overgeschreven’ in een daartoe bestemd register. Dit register dient als informatiebron voor derden omtrent de eigendom van onroerende goederen.
terug naar boven
-
Recht van voorkoop
Recht waardoor bv. een pachter, de gemeente, het OCMW, de mogelijkheid heeft om bij verkoop bij voorrang een eigendom te kopen aan dezelfde voorwaarden als de koper waarmee men reeds een verkoopsovereenkomst had afgesloten.
terug naar boven
-
Registratie
Registratie is een formaliteit bestaande uit het overschrijven, ontleden of vermelden van een akte of van een geschrift door de ontvanger van de registratie in een daartoe bestemd register.
terug naar boven
-
Registratierecht
Belasting verschuldigd naar aanleiding van een authentieke akte.
terug naar boven
-
Rooilijn
Grens tussen de openbare weg en de aanliggende eigendommen die door de overheid worden vastgelegd overeenkomstig de noodwendigheden van het openbaar belang.
terug naar boven
-
Tegenstelbaar(heid)
Tegenstelbaarheid wil zeggen dat een bepaald feit of document kan ingeroepen worden tegenover een bepaalde partij of zelfs tegenover derden.
terug naar boven
-
Vaste datum
Een document verkrijgt een niet betwistbare datum door registratie, vermelding in een notariële akte of door overlijden. Het juridisch feit dat een document vaste datum krijgt, impliceert dat het tegenstelbaar wordt of kan worden aan derden.
terug naar boven
-
Verkoop uit de hand
Meest voorkomende vorm van verkoop: dwz de verkoping die rechtstreeks door particulieren tot stand komt, al dan niet met bemiddeling van een makelaar.
terug naar boven
-
Vruchtgebruik
Een zakelijk recht om andermans goed te gebruiken en de vruchten daarvan te plukken, alsof men zelf eigenaar was.
terug naar boven
-
Zaakwaarnemer
Iemand die zonder last de zaken van anderen behartigt.
terug naar boven